一句话定位：适合预算 $80 万以上、看重 24 小时安保和丰富会社活动、想住南橙县核心地段、偏好单层户型的 55+ 活力退休家庭；子女在 Irvine 一带工作的华人家庭探望最方便。
- 开发年份：1988–1999 年，Mission Viejo Company 开发
- 住宅总数：901 户，占地 211 英亩，5 个分区，24 小时门禁安保
- 房子户型：独栋（1,162–2,473 平方英尺，1–4 房）+ 联排 Courts 分区（约 1,000–1,800 平方英尺，2–3 房）；单层户型选择多
- 会所及配套设施：Club Palmia 会所（约 12,500 平方英尺：健身房、宴会厅、手工工作室等）、度假式泳池 + SPA、网球场、匹克球场、18 洞推杆果岭；全职活动总监；含 Lake Mission Viejo 湖会员
- HOA 费用：约 $400–$825/月（因分区而异；一般含会所/泳池/健身房/网球、门禁安保、前院维护、有线电视及网络），以 HOA 文件为准
- 2026 年房价与库存：据公开房源网站 2026 年 10 月初显示，在售约 12 套，挂牌价 $780,000–$1,245,000，部分降价；Redfin 9 月在售均价约 $1,029,000
- 地理位置：Mission Viejo（92692），Irvine 正南方，紧邻 I-5 和 241 高速；同市有 Providence Mission Hospital；距 Irvine 华人区约 15–20 分钟车程
- 优点：24 小时门禁安保；会所配套全、活动丰富；含湖会员；单层户型多；位置核心近 Irvine；据房源信息无 Mello-Roos 特别税
- 注意事项：HOA $400–825/月是持续支出；房龄约 30 年，看房重点查屋况；价格门槛高（联排 $78 万起）；转售买家限 55+，买家池较窄；部分户型为两层，选房认准单层
